İçeriğe geç

İngiltere’de Ev ve Oda Kiralama Rehberi – 2025

  • 5 min read

İngiltere’ye kısa veya uzun süreli konaklama amacıyla gelen birçok kişi için ev veya oda kiralamak popüler bir seçenektir. Ancak, İngiltere’de kiralama süreci Türkiye’deki uygulamalardan biraz farklı olabilir. Bu rehberde, İngiltere’de ev veya oda kiralamak isteyenler için gerekli adımları, önemli bilgilendirmeleri ve dikkat edilmesi gereken noktaları ele alıyoruz.

Bizden kiralık oda, ev ve yatırım için bilgi almal için linki tıklayıp kayıt yapabilirsiniz.

İngiltere’de ev ve oda kiralama için en çok kullanılan online platformlar arasında Rightmove ve Zoopla, gibi siteler bulunmaktadır. Bu sitelerde bölge, bütçe ve diğer filtrelere göre arama yaparak, ihtiyaçlarınıza en uygun seçenekleri kolaylıkla görebilirsiniz. Spar… diye başlayan web sitesinde bazen size üye yapmak için çok ucuz kiralık oda reklamı verilir. Üye olmazsanız detaylara ulaşmak için 2 hafta beklemek zorundasınız. Ama üye olduğunuzda o evlerin gerçek olmadığını anlarsınız. Müşteri çekmek için normalin nerdeyse yarısına sunulan hayali oda reklamlarını, genelde müşterileri üye yapmak için kullanırlar.

Oda kiralamak isterseniz Zülküf beyi tavsiye ederiz. https://royalway.co.uk/

Ayrıca yeni gelenlerin oda ve ev bulmak için vatandaşlarımızın kendi aralarında iletişim kurmaları ve ücretsiz ‘oda arıyorum’ yada ‘odamı – evimi kiraya veriyorum’ tarzında ilan verebilmeleri için Telegram grubumuzun linki: https://t.me/+WJAJepXqnApAwJg4

3. Kiralama Sürecindeki Temel Belgeler

Kiralama sürecinde, kimlik doğrulama ve mali durumunuzu göstermek için bazı belgeler istenebilir:

  • Pasaport veya kimlik
  • Banka hesap dökümü
  • İş kontratı veya maaş bordrosu (öğrenciler için öğrenci belgesi)
  • Referans mektubu (eski ev sahibinizden alınabilir)

Bazı emlakçılar veya ev sahipleri “Credit Check” adı verilen bir kredi geçmişi sorgulaması yapabilir. Yeni gelenler için bu kontrol bazen zorlayıcı olabilir; bu durumda, peşin ödeme veya bir kefil göstermek gerekebilir. Bazı Türk emlakçılar bu konuda daha esnek oluyorlar.

4. Güvence Bedeli (Deposit) ve Kira Sözleşmesi

Kiralama sözleşmesi yapılırken genellikle bir güvence bedeli istenir. Bu bedel, kira süresi boyunca evde oluşabilecek hasarlara karşı önlem olarak alınır. Depozito, Deposit Protection Scheme (DPS) gibi bir sistemle koruma altına alınır. Kiralama sözleşmesini dikkatlice okuyarak sorumluluklarınızı ve haklarınızı öğrenin. Sözleşmede belirtilen şartları anlamadığınızda bir danışmandan destek alabilirsiniz.

5. Faturalar ve Diğer Giderler

Evinizin konumuna ve kiralanma şekline bağlı olarak bazı masraflar kira bedeline dahil olabilir veya olmayabilir. Elektrik, su, gaz, internet gibi faturaların dahil olup olmadığını mutlaka kontrol edin. Bu masraflar, ev sahipleriyle anlaşmaya bağlı olarak “All Bills Included” şeklinde belirtilebilir.

Kiralama Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

  • Kiralama Sahteciliğine Dikkat: Tanımadığınız veya güvenilir olmayan kişilerden kiralama işlemi yapmayın. Özellikle depozito ödemeden önce evi veya odayı görmeden işlem yapmaktan kaçının. Bazı kiracılar evi kendisininmiş gibi gösterip evden ayrılmadan önce onlarca kişiden deposit alıp kaçıyor. Kişinin evin sahibi olduğundan emin olun. Evin kime ait olduğunu anlamak için 3 sterlin verip tapu bilgilerini alabilirsiniz.
  • https://www.gov.uk/get-information-about-property-and-land/copies-of-deeds
  • Emlakçı veya Kiralama Ajansıyla Çalışın: Resmi bir emlakçı veya kiralama ajansıyla çalışmak genellikle daha güvenlidir ve dolandırıcılık riskini azaltır.

İşte İngiltere’nin en büyük emlak firmaları ve web siteleri:

  1. Rightmove
    • İngiltere’nin en büyük emlak arama platformu olan Rightmove, kiralama ve satışa yönelik geniş bir portföy sunar.
    • Web Sitesi: rightmove.co.uk
  2. Zoopla
    • Konut alım-satımı ve kiralama için en popüler sitelerden biridir ve kullanıcılara kapsamlı analizler sunar.
    • Web Sitesi: zoopla.co.uk
  3. OnTheMarket
    • Kullanıcı dostu arayüzü ve geniş seçenekleriyle dikkat çeken, İngiltere çapında kapsamlı bir emlak platformudur.
    • Web Sitesi: onthemarket.com
  4. Purplebricks
    • Çevrimiçi emlakçılık hizmeti sunarak kullanıcılarına düşük komisyon oranlarıyla hizmet verir.
    • Web Sitesi: purplebricks.co.uk
  5. Foxtons
    • Londra merkezli büyük bir emlak şirketi olan Foxtons, kiralama ve satış hizmetlerinde uzmandır. Komisyon ücreti yüksek olabilir ama evimi satmak istediğimde Foxtonu kullandım. Evim Stamford Hill bölgesindeydi. 1. gün müşteri buldular ve evim satıldı. Diğer firmaların verdiği fiyattan 50 bin sterlin fazla değer biçtiler ve komisyon bedavaya geldi.
    • Web Sitesi: foxtons.co.uk
  6. Knight Frank
    • Londra ve dünya genelinde lüks mülk satışı ve kiralaması yapan prestijli bir emlak şirketidir.
    • Web Sitesi: knightfrank.co.uk
  7. Savills
    • İngiltere ve küresel pazarda lüks konut ve ticari mülk satışı ve kiralamasıyla tanınır.
    • Web Sitesi: savills.co.uk
  8. Chestertons
    • Özellikle Londra’da lüks konut piyasasında faaliyet gösteren köklü bir emlak firmasıdır.
    • Web Sitesi: chestertons.co.uk

Ek Bilgi

Bu firmalarla iletişime geçmeden önce, emlakçının Property Ombudsman gibi resmi bir kuruluşa kayıtlı olup olmadığını kontrol etmekte fayda vardır. Bu, kiralama veya satın alma sürecinde güvenliği artırır ve yasal koruma sağlar.

Yatırım amaçlı ev almak isterseniz.

Sema hanımı tavsiye ederiz. Property Ombudsman üyeliği var ve gereken tüm remi yetkilere sahip. https://www.instagram.com/ingilteredenemlak/

Sonuç

Web sitemizde emlak formunu doldurarak kaydınızı yaparsanız size fırsatlar çıktığında bildiririz. Kayıt formunda oda kiralama – ev kiralama – yatırım amaçlı ev alma opsiyonları var. Yapacağınız seçeneğe göre size gelişmelerle ilgili bilgi yollarız. Yazıyı, varsa ev arayan arkadaşlarınıza iletebilirsiniz.

İngiltere’ye gelmek için vizeler hakkında sorularınız varsa, bizimle görüşmek için randevu alabilirsiniz.

Etiketler: