İngiltere’de 400 Bin Sterlin Üzeri Evler: Türk Yatırımcılar İçin Fırsatlar ve Avantajlar
İngiltere, özellikle Londra, dünya genelinde gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir merkez olmaya devam ediyor. Türkiye’den yatırım yapmak isteyenler için 400 bin sterlin ve üzeri evler, hem kira geliri hem de uzun vadeli değer artışı açısından önemli fırsatlar sunuyor. Bu yazıda, İngiltere’de yatırım yapmak isteyenler için en hızlı yükselen bölgeler, kira gelirleri ve avantajları istatistiklerle birlikte ele alınacak.
1. Londra’nın Gözde Bölgeleri: Yatırım İçin Neden Tercih Ediliyor?
Londra, dünyanın en dinamik ve çok kültürlü şehirlerinden biri olarak, gayrimenkul yatırımcıları için her zaman cazip bir pazar olmuştur. Özellikle 400 bin sterlin ve üzeri evler, lüks segmentte yer alıyor ve yüksek kira gelirleri vaat ediyor.
- Kensington & Chelsea: Londra’nın en prestijli bölgelerinden biri olan Kensington & Chelsea, yüksek kira gelirleri ve istikrarlı değer artışıyla dikkat çekiyor. Bu bölgede 400 bin sterlin ile 1-2 yatak odalı daireler bulmak mümkün. Aylık kira gelirleri 2.500-4.000 sterlin arasında değişiyor.
- Canary Wharf: Finans merkezi olarak bilinen Canary Wharf, son yıllarda konut yatırımları için de popüler hale geldi. 400 bin sterlin ile bu bölgede 2 yatak odalı modern daireler bulunabilir. Aylık kira gelirleri 2.000-3.000 sterlin arasında.
- Stratford: 2012 Olimpiyatları’ndan sonra hızla gelişen Stratford, yatırımcılar için uygun fiyatlı ve yüksek getirili bir bölge. 400 bin sterlin ile 2-3 yatak odalı daireler alınabilir. Aylık kira gelirleri 1.800-2.500 sterlin arasında.
2. Londra Dışındaki Hızlı Yükselen Bölgeler
Londra’nın yanı sıra, İngiltere’nin diğer bölgeleri de yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Özellikle ulaşım ağlarının gelişmesi ve şehirleşmenin artmasıyla birlikte, Londra dışındaki bazı bölgelerde gayrimenkul fiyatları hızla artıyor.
- Manchester: İngiltere’nin en hızlı büyüyen şehirlerinden biri olan Manchester, özellikle genç nüfus ve öğrenci yoğunluğu nedeniyle yüksek kira talebine sahip. 400 bin sterlin ile bu şehirde 3-4 yatak odalı evler alınabilir. Aylık kira gelirleri 1.500-2.500 sterlin arasında.
- Birmingham: İngiltere’nin ikinci büyük şehri olan Birmingham, HS2 hızlı tren projesiyle Londra’ya yakınlaşacak. Bu da bölgedeki gayrimenkul değerlerini artırıyor. 400 bin sterlin ile bu şehirde 3 yatak odalı evler bulunabilir. Aylık kira gelirleri 1.200-2.000 sterlin arasında.
- Liverpool: Liverpool, uygun fiyatlı gayrimenkul fırsatları ve yüksek kira getirileriyle dikkat çekiyor. 400 bin sterlin ile bu şehirde 4 yatak odalı evler alınabilir. Aylık kira gelirleri 1.000-1.800 sterlin arasında.
3. Kira Gelirleri ve Yatırım Getirisi
İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yaparken, kira gelirleri ve yatırım getirisi (yield) büyük önem taşıyor. Londra gibi yüksek fiyatlı bölgelerde kira gelirleri yüksek olsa da, yatırım getirisi genellikle %3-5 arasında değişiyor. Buna karşılık, Manchester ve Birmingham gibi şehirlerde yatırım getirisi %5-7’ye kadar çıkabiliyor.
- Londra: Yıllık kira getirisi ortalama %3-5.
- Manchester: Yıllık kira getirisi ortalama %5-7.
- Birmingham: Yıllık kira getirisi ortalama %4-6.
- Liverpool: Yıllık kira getirisi ortalama %6-8.
4. En Hızlı Yükselen Bölgeler: İstatistikler
Son yıllarda İngiltere’de gayrimenkul fiyatlarının en hızlı yükseldiği bölgeler arasında Manchester, Birmingham ve Liverpool öne çıkıyor. Aşağıda, bu bölgelerdeki fiyat artış oranları ve yatırım potansiyeli yer alıyor:
- Manchester: Son 5 yılda ortalama fiyat artışı %35. Özellikle şehir merkezi ve çevresindeki bölgelerde talep artışı devam ediyor.
- Birmingham: Son 5 yılda ortalama fiyat artışı %30. HS2 projesiyle birlikte gelecekte daha da değer kazanması bekleniyor.
- Liverpool: Son 5 yılda ortalama fiyat artışı %25. Uygun fiyatlı evler ve yüksek kira getirileriyle yatırımcıların ilgisini çekiyor.
5. Türk Yatırımcılar İçin Avantajlar
- Döviz Kuru Avantajı: Sterlin’in düşük olduğu dönemlerde, Türk yatırımcılar için İngiltere’de gayrimenkul alımı daha cazip hale geliyor.
- Uzun Vadeli Değer Artışı: İngiltere’de gayrimenkul fiyatları uzun vadede istikrarlı bir şekilde artma eğiliminde.
- Kira Geliri Güvencesi: Özellikle öğrenci şehirlerinde yüksek kira talebi, yatırımcılar için düzenli bir gelir kaynağı sağlıyor.
Sonuç
İngiltere, özellikle 400 bin sterlin ve üzeri evlerle yatırım yapmak isteyen Türk yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor. Londra’nın prestijli bölgeleri yüksek kira gelirleri vaat ederken, Manchester ve Birmingham gibi şehirler ise hızlı değer artışı ve yüksek yatırım getirisiyle dikkat çekiyor. Doğru bölge ve proje seçimiyle, İngiltere’de gayrimenkul yatırımı uzun vadede karlı bir seçenek olabilir.
Yatırım yapmadan önce, bölgenin ekonomik dinamiklerini, ulaşım imkanlarını ve kira talebini detaylı bir şekilde araştırmak büyük önem taşıyor. Ayrıca, yerel gayrimenkul danışmanlarıyla çalışarak, en uygun fırsatları değerlendirmek mümkün.
Bu blog yazısı, İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen Türk yatırımcılar için rehber niteliğinde olup, güncel istatistikler ve bölgesel analizlerle desteklenmiştir. Yatırım kararı vermeden önce, Sema Yıldız ile görüşebilirsiniz. https://www.instagram.com/sourcemyproperty/
- Konuyu özetlemeye çalıştık. Umarız faydası olmuştur. Yazıyı faydası olacak arkadaşlarınıza iletebilirsiniz.
- Diğer vizelerle ilgili açıklayıcı videomuzu da seyretmek isterseniz: https://www.youtube.com/@metinukvisa
- Gelişmeler hakkında haberdar olmak isterseniz: https://www.instagram.com/metinukvisa/
- Saygılar.
- Murat Metin
- İngiltere Vize Danışmanı
- Regulated to provide immigration advice services by the Immigration Services Commissioner. Ref No. F202000206
